据象盒找房网不完全统计，1月长沙预计9个项目有推新计划，其中“纯新盘”有4个，3个都在雨花区，分别是星泽61号院、雨花城投曙光雅境、长和宋，还有一个在开福区，同辰时光境。

从推盘数量看，雨花区4个数量最多，岳麓区和长沙县都是2个紧随其后，接着是开福区1个，而芙蓉区、天心区和望城区本月都将剃光头。

临近年末，不少房企都停止了推货，加速去化现有库存成为开发商们的首要目标，尤其是一些“老规盘”，面对诸多优质新规产品的压力，不得不采取各种优惠促销来吸客，所以有购房需求的小伙伴可以多看看，说不准哪天就能捡到漏!

在所有纯新盘里，雨花区“星泽61号院”热度最高，项目3#、6#已下证，首开在即，目前火爆认筹中，3#建面138㎡毛坯住宅，6#建面125-181㎡毛坯住宅，参考均价9600-9900元/㎡，据工作人员透露，首开有劲爆折扣!

星泽61号院是星泽集团在星城的首发之作，总建面约17.36万㎡，容积率约3.1.共规划12栋住宅(2栋小高层、9栋高层、1栋洋房)，一梯一户纯板楼设计，公建化外立面，主推新规“负公摊”户型，总户数1024户。

项目位于雨花区环保路与白秋路交汇处东南角，南侧紧挨圭塘河风光带，东南方向距离长株潭绿心中央公园不远，周边产业聚集，比亚迪汽车有限公司、创新设计产业园、可孚医疗智能装备总部基地等，沿环保路向东约1.5公里便是项目出资配建的九年一贯制“师大附中雨花经开学校”，业主子女可配套入读。